텀블벅 펀딩 217%를 달성한

초보자를 위한 부동산 실전서입니다.

불과 3-4년 전만 해도 끝도 없이 오를 것 같던 부동산 흐름이 완전히 바뀌었습니다.

부동산에는 사이클이라는 게 존재한다던데 지나가고 나면

그때가 매수 시기였구나 이때가 매도 시기였다는 걸 어렴풋이 알뿐입니다. 

유료 강의와 책들을 보다 보니 다이어트 성공 공식이 있듯

부동산 역시 반복되는 공식들이 있더라고요.

서울, 평택, 김해, 부산, 전주 등 여러 지역 임장을 다녀보고

마음에 드는 매물을 계약해 보며

알게 된 것들과 전문가들이 공통적이게 말하는 것들까지

알맹이만 모아 전자책에 담았어요.

부동산 공부는 어릴 때 배울수록 좋습니다

지금 같이 부동산 시장이 주춤할 때

차근차근 실전 공부를 하고 있다가

타이밍이 왔을 때 꽉! 잡는 거예요

부동산 실전 투자,

#어렵지_않게

#그러나

#확실하게

초보자를 위한 책이라고 해서

불필요하고 방대한 이론만

줄줄줄 적어놓은 책이 아닙니다.

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온라인 조사를 할 때 반드시 해야 하는 것부터

임장을 갔을 때 확인해야 하는 것까지

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알맹이만 모두 모아,

쉽게 풀어서 담았어요.

전자책 [나도 부동산 투자하고 싶다]

사이즈 : 1024x768mm

분량 : 100p

구성 : Part1, Part2, Part3, 별책부록 

오를만한 지역 중에서 내가 가진 투자금으로 도전할 수 있는 지역과 아파트를

추려내 레버리지(갭투자)로 매수하는 방법이 책안에 들어 있습니다.

갭투자가 아무리 자금이 적게 들어가는 투자법이라고 해도 넌무 비싼 지역이거나

전세가율이 낮은 아파트는 자본금이 많이 들어갑니다.

따라서 평 단가를 비교해서 지역을 고른 후, 추려낸 지역 내에서 가장 좋은 조건의

아파트를 조사하셔야 해요.

책 안에는 무엇을 조사해야 하는지 그리고 이러한 것들은 어디서 정보를 얻는지에

대한 내용이 자세히 적혀져 있어요.

Part 1 : 평 단가, 공급량, 미분양률 등을 파악해 내가 가진 투자금으로 접근할 수 있는 지역의 범위를 좁히고 지역 내의 아파트들의 가격, 세대수, 브랜드 등을 비교해 내가 접근할 수 있는 아파트의 범위도 좁혀서 매물을 고르는 방법을 적었습니다. 

Part 2 : 공급량, 미분양률, 평 단가, 낙찰가율 등 나를 도와주는 무료 사이트들이 많습니다. 이런 사이트들을 적재적소에 이용하는 방법을 모른다면 100% 활용을 못하죠. 유용한 사이트들을 소개하고 무슨 순서로, 어떻게 정보를 얻는지 풀어놨습니다.

Part 3 : 20대 대선에서는 부동산 정책이 뜨거운 감자였는데요. 그래서인지 개정된 부동산 세금들이 많습니다. 부동산 세금 공부는 양이 방대하기 때문에 너무 많은 정보는 오히려 독입니다. 초보 투자자분들이 꼭 알아야 할 취득세와 양도세의 내용만 담았습니다. 

별책부록 : 다른 사람이 조사하는 과정을 보면 이해하기 더 쉬우실 거예요. 제가 어떤 순서대로 온라인 조사를 하는지 그리고 임장을 가서 어떤 것들을 알아보고 오는지를 A to Z로 별책부록에서 보여드릴게요. (+셀프 집수리 과정)

  I 이런 점이 특별해요

반드시 체크해야 하는 리스트 수록

무료 사이트들과 사용법 소개

8컷 만화로 오래 기억되는 내용

온라인 조사와 임장을 다녀오는 과정 (A to Z) 수록

셀프 집수리 방법 첨부

하이퍼링크 [임장노트]

사이즈 : 1024x768mm

분량 : 7p

구성 : 표지, 가이드, 평 단가, 지역, 매물, 사진, 메모 

막상 조사를 하려고 할 땐, 무엇부터 조사해야 할지 막막해 책을 다시 뒤적거리는

불편한 일들이 자주 생깁니다.

또한 초보자 때는 완벽히 조사했다고 생각해도 꼭 조사해야 할 중요한 정보를

한 두 개씩 뻐먹는 경우도 생겨요.

하이퍼링크 [임장노트]가 있으면, 덮어둔 책을 또 뒤적이는 불편함이 줄어든답니다.

레이아웃을 따라 빈칸을 채우다 보면 어느새 실전 투자를 위한 조사 끝!

무료 사이트들이 조사해야 할 순서대로 링크가 걸려 있으니깐, 그저 순서에 따라

링크를 터치하고, 내용을 붙이고, 필요한 정보를 메모하시면 돼요.

표지 : 노트 오른쪽에 있는 포스트잇을 누르면 해당 페이지로 넘어가요.

가이드 : 하단 동영상 설명 보러 가기를 터치하면 하이퍼링크 <임장노트>를 스마트하고 편리하게

사용할 수 있는 동영상 설명서가 떠요!

평 단가 : 지금 내가 가진 투자금으로 갭투자를 시도해 볼 수 있는 지역과 동이 어딘지 한눈에

비교할 수 있도록 레이아웃을 배치했어요.

지역 : 반드시 체크해야만 하는 호재, 미분양률, 입주물량, 낙찰가율을 한 페이지에서 간단히 정리해 볼 수 있어요.

매물 : 내가 시도할 수 있는 가격대 중에서 가장 좋은 컨디션의 아파트가 무엇인지는 빈칸을 채우다 보면 윤곽이 나올 거예요.

사진 : 온라인 조사를 끝마치고, 임장을 갔을 때 웬만하면 찍어와야 하는 사진 리스트를 만들어놨어요.

메모 : 임장을 다녀온 후 사진으로는 담을 수 없는 중요한 내용들을 적어두세요. 예를 들어 A아파트에서

지하철역까지의 직접 걸어봤더니 몇 분이 걸리더라. 몇 시에 갔더니 일조량은 어느 정도 되더라.

와 같이 사진으로 담기 어려운 내용을 메모장에 적는 거죠.

  I  이런 점이 특별해요

무엇을, 어떤 순서대로 조사해야 하는지 고민 NO

하이퍼링크로 간편한 조사

동영상 설명서 첨부